- リフォーム・リノベーション
【戸建て】リフォーム・リノベーションはどっちがお得？違いを比較！
「おしえて、おうちコンシェルさん！」のテレビCMでおなじみ、
石川県の住宅購入相談店( 富山店もあります！) でご相談をお受けしているファイナンシャルプランナー＆建築士・宅建士の谷路です。
突然ですが、みなさんに質問です。
「リフォーム」と「リノベーション」の違いって分かりますか？
最近よく耳にするようになった「リノベーション」という言葉。
「リフォーム」と同じような意味で使われることも多いですが、実はこの2つの言葉は全くの別物。
今回は、「リフォーム」と「リノベーション」の違い、また戸建ての場合はどちらがお得なのかをご紹介したいと思います。
《目次》
┃リフォームとリノベーションの違いとは？
┃どっちがお得？リフォームvsリノベーション
┃まとめ
┃リフォームとリノベーションの違いとは？
まず「リフォーム（reform）」とは、「改良、改善、刷新」という意味。
一般的に、「建物の古くなったところや建物全体を新築の状態に回復させる」または「より使いやすいように改善・改良する」という定義が「リフォーム」とされています。
例えば……
・住宅の外壁の塗り直し
・和式トイレから洋式トイレへの変更
・ガス台をビルトインコンロに変える
といった内容が挙げられます。
一方で「リノベーション（renovation）」とは、「革新、刷新、修復」という意味。
「リフォーム」よりも大がかりで、新しい機能等を加えて「性能や価値をアップさせる」ことを「リノベーション」と捉えることが多いです。
例えば……
・古いタイプの間取りを変えてLDKにする
・和風の外観を洋風にする
・古民家の土間と台所を現代風のシステムキッチンにする
というように、配管や壁・柱の移動を伴う大規模なものがほとんどです。
部屋の壁を柱以外すべて取り除き、間取りを大幅に変えたり、2階建てを平屋に変えたりするのも「リノベーション」と言われます。
┃どっちがお得？リフォームvsリノベーション
「予算を抑えたいので、中古の一戸建てを購入して『リフォーム』もしくは『リノベーション』を検討しています。どっちがいいでしょうか？」
というご相談をいただくケースがあります。
できるだけ予算を抑えたいなら、必要最低限の水廻りの交換だけしたらどうですか？なんて、簡単にはゼッタイにお答えできません。
なぜなら、その中古一戸建ての状態によって「リフォーム」で良いのか、もしくは「リノベーション」すべきなのかが異なるからです。
築年数や基礎、外壁、屋根、床などの劣化状態によって、簡単な「リフォーム」では済まないことも大いにあります。
また逆に、丈夫で立派な中古一戸建てがお手頃価格で売り出されている、超お得なケースもあったりします。
そして残酷な現実ですが、「リフォーム」や「リノベーション」する価値のない家というのもあったりします。
そのような一戸建ては、「負の財産（多額の出費）」となって、将来に重くのしかかってくるかもしれません……。
本題に戻りますが、「リフォーム」と「リノベーション」どちらがお得なのか？
それを見分ける方法とは……これは、一言ではお伝えできません。
「ここまで読んだのに、何よ！」なんて怒らないでくださいね（笑）
「リフォーム」と「リノベーション」は、本当に奥が深い。どちらがお得なのかは、ケースバイケースというわけなのです。
┃まとめ
「リフォーム」か「リノベーション」をしっかり見極めるのは、素人ではなかなか難しい判断です。
住宅の知識が豊富な専属ファイナンシャルプランナーが担当するおうちコンシェルにご相談いただければ、どうやったら一番お得にできるかはゼッタイにお伝えします。まずはお気軽にご相談ください。
私たち「コンシェルジュ」は家づくり初心者さん大歓迎です。
(主な資格)二級建築士、宅地建物取引士、2級ファイナンシャルプランニング技能士(AFP)、住宅ローンアドバイザー、インテリアコーディネーター、福祉住環境コーディネーター２級、整理収納アドバイザー1級、英検準1級
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