ファイナンシャルプランナーだから知っている賢い住宅購入。石川県、富山県の家づくりはご相談下さい。
こんにちは。
インフルエンザが流行ってますね。
京都に住む息子も昨日からインフルエンザでダウンしているそうです。
子どもの頃はぜんそくだったため、風邪やインフルエンザにかかりやすく
しょっちゅう学校を休んでいました。
ところが、受験のときには毎日帰宅後にしていたうがいのおかげで
風邪を引かずにすみました。
ひと手間かかるので受験のときにしかしていませんでしたが
その方法を皆様に伝授しますね。
帰宅後すぐに
①手を石けんで洗う。
②口の中をクチュクチュうがいできれいにする。・・・雑菌をまず出しましょう。
③濃いめの緑茶に小さじ1杯の塩を入れる。
④塩入緑茶でガラガラうがいをする。・・・「あ～」とか「お～」とか声を出しながら10秒以上！3回以上！
緑茶のカテキンには殺菌作用がありますし、
塩にはアレルゲンや菌類を取り除く作用があります。
効果バツグンですから、ぜひお試しください。
＜スタッフ／たにみちけいこ＞
こんにちは。
身体によい食べ物があると聞くとすぐに試してみたくなります。
先日、ＮＨＫのあさイチで「みりん粕」というものが紹介されていました。
みりんの搾りかすで、コレステロールの低下や便通改善にとてもよいそうです。
すぐに通販で検索したら金沢市の造り酒屋「福光屋」さんのところにありました。
１袋３００ｇで４００円という手ごろな値段だったのでまとめて４袋注文。
昨日届いていたので、まずはそのまま食べてみました。
酒粕よりもあっさりしていてまろやかな味でした。
いろんなサイトで「みりん粕」のレシピを検索して
ちょっと面白そうな野菜に付けて食べるディップを作ってみました。
フードプロセッサーで細かくして、基本はしょうゆとゴマ、ネギを加えて混ぜます。
勝手に応用編としてマヨネーズを少し加えたものも作ってみました。
どちらもスティック野菜にたっぷり付けてボリボリ・ポリポリ。
きゅうり半分と、大根と人参は10㎝の半割をメインの前にペロリ。
癖がないので食べやすくて、気に入りました！
こんどはどんなレシピに挑戦しようかな。
美味しいのができたら、またご報告しますね。
＜スタッフ／たにみちけいこ＞
こんにちは。
今日は1年で最も寒さが厳しいと言われる「大寒」です。
朝は少し雪が降っていましたが、午後からはよいお天気です。
しばらくは雪かきをしなくてもよさそうなのでうれしいです。
ところで、タイトルの「バルコニーの雪かき」が
とても大切だということ、ご存じですか？
洗濯物やお布団を干せるからと要望の多いバルコニーですが
実は、雪が大敵なんです。
バルコニーに雪が積もっていると
床面や壁面にいつまでも雪の水分が接触していることになります。
すると、毛細管現象によって、じわじわ水分が上ってきてしまいます。
経年変化でほんの小さなヒビ割れができていたり
サイディングのつなぎ目などを埋めているシーリング材が劣化して
すきまができていたりすると・・・
そこから水が浸入して、構造体を傷めたり、雨漏りの原因になることがあります。
だから、雪が降ったらすぐにバルコニーの雪かきをすることが大切なんです。
また、バルコニーがないからと安心はできません。
経年劣化しやすい外壁等は日頃からマメにチェックして
メンテナンスを定期的にしてもらう必要があります。
そのための費用も準備しておきましょう。
家を建てる前に、メンテナンス費用がどれくらい必要になるのか
きちんと調べておいて、その費用も家計に組み込んでおいたら安心ですね。
＜スタッフ／たにみちけいこ＞
１月度のフラット35の金利が、またまた史上最低金利を更新
1.47％となりました!!
金利が低いとはどういうことなのかを違う視点で考えてみました。
☆購入時期による損得勘定
今すぐ3,000万のローンを組んだ場合
返済期間35年金利1.47％の総返済額3,839万で利息が839万
今から5年間、月７万円の賃貸に住み、毎年100万貯金し5年後
に2,500万のローンを組んだ場合
返済期間35年金利1.47％の総返済額3,200万で利息が700万
つまり、賃貸に住みながら5年で500万貯めて削れる利息は
839万―700万＝139万
一方、5年間で支払う家賃は
7万×12ヶ月×5年間＝420万
ということは、払う家賃の方が削れる利息よりはるかに高い
420万―139万＝281万
一生涯のなかで281万の資産を減らしてしまう事になります。
これって需要と供給のバランスがとれてないですよね
よくよく考えてみると、借金してアパートオーナーになっている人
からすれば、利息という経費が減っているわけですから
家賃（売上）が同じならその分利益が出る事になります。
そういう意味では、家賃交渉もありえるかなと思います。
話は戻って、5年後に金利が1％上昇していた場合は
2,500万を35年固定 2.47％だと利息は1,237万となり
3,000万のときより約400万多く利息を支払う事になります。
つまり、400万円分、予算を削らなければならないということですね。
＜店長／黒田 健一＞
こんにちは。
阪神淡路大震災から、もう、20年も経ったんですね。
あの日の明け方、グラグラと揺れを感じましたがそのまま寝てしまい
いつものように7時に起き、しばらくしてからTVを付けて
ようやく大変なことになっていることを知りました。
あちこちから火の手が上がり、高速道路まで崩れている様子に
背筋が凍り付き、しばらくは何も手につきませんでした。
その後しばらくして、これからはどこで何があるかわからないとすごく不安になり
慌てて防災用の非常持出し用品と非常食をネットで買い集めました。
トランク2個に詰め込まなきゃいけない位のものすごい量でした。
定期的にトランクの中身を点検しなきゃと思っていましたが
ここ数年はそのままになっていたようで
実は、昨年末に出してみたら食品はほとんど賞味期限切れになっていました。
タオルなどは変色していたし、紙の下着も開封してないのにシットリ。
電池だけは新しいものを補充しましたが、あとはまだそのままです。
次のお休みから少しずつ整理していきます！
「備えあれば憂いなし。」
防災の日などにもよく耳にしますが、今日はあれから20年の節目として
もう一度、心に刻んで、孤立した場合に何が必要か、
そして危険回避を意識した住まいになっているかをきちんと見直したいと思います。
＜スタッフ／たにみちけいこ＞