予想通りではありますが、フラット３５の金利が、２月も過去最低を

更新してきました。

 

今月はさらに、昨年度末に閣議決定された

「地方への好循環拡大に向けた緊急経済対策」が話題になっています。

 

何が緊急だったかというと、国が想定していたよりも個人消費が上がって

おらず、アベノミクス失敗と結論付けされないように緊急です。

 

何はともあれ、その中に、住宅市場活性化策として2,095億円の追加

予算が見込まれています。

 

１．フラット３５Ｓの金利優遇が▲0.3％⇒▲0.6％に拡充

２．省エネ住宅に関するエコポイント実施

 

この２点です。

 

フラット３５Ｓは２月の金利に当てはめれば、当初期間1.37％－0.6％＝0.67％

となり、そこらへんの民間銀行の10年金利をしのぐ低金利となります。

 

まさしく、民業圧迫レベルですが、予算をジャブジャブつぎ込めば、金利はいくらでも

下げられるというメッセージになってしまいますね。逆に、消費者の動きを止めてしまう

ことになるかもしれません。

 

エコポイントについては、最大３０万といったところのようですが、毎度似たような

感じですが、言葉の印象だけをとらえると、省エネこそ正義のように印象づけて

しまいます。

 

省エネは、住宅の大事な要素ではありますが、あまりそこばかりに目がいって

しまうと、大切なことを見失いかねませんので、判断は慎重にです。

 

アベノミクスよりミックスお好み焼きが食べたい

黒田　健一でした

おうちコンシェル